Prix du m² à
Saint-Dyé-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dyé-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
919 €/m² 2 410 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 37,68 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 6,94 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Dyé-sur-Loire se situe dans l'agglomération de Muides-sur-Loire. Elle dépend du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 1 141 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 66e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Dyé-sur-Loire est assez stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Dyé-sur-Loire pouvait fluctuer de 928 à 2 441 €/m². Il était en moyenne de 1 710 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 11,54 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 676 € à Saint-Dyé-sur-Loire. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 338 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 379 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 893 €/m²
0 €/m²
1 322
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 691€
205 200€ d’achat
4 491€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Dyé-sur-Loire, vous devrez compter un investissement total de 209 691 €. En dehors des 205 200 euros nécessaires pour l'achat du bien, tablez sur 4 491 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 640 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 491 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 299€
205 200€ d’achat
15 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 220 299 euros, comprenant 205 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 099 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 12 099 € d'impôts et 1 640 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Dyé-sur-Loire vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Dyé-sur-Loire, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 37,68 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 6,94 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 6,94 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 17 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire, sachez qu'en 2020, 6,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 17,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Dyé-sur-Loire en termes d'investissement immobilier.