Prix du m² à
Montlivault (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlivault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 349 €/m² 2 600 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montlivault n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 32,12 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec une progression de 9,33 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 108e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Montlivault est localisée dans le département du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 1 305 habitants. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait donc la 53e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). 98,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montlivault.
En décembre 2023, à Montlivault, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 362 à 2 557 €. Il était en moyenne de 1 781 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 849 €/m² en 2022 à 1 781 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 658 € à Montlivault. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 329 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
2 300 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 726 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
1 379 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 095€
160 290€ d’achat
3 805€ de frais
À Montlivault, tablez sur un investissement total de 164 095 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 160 290 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 805 euros. Cette somme se décompose en 1 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 165 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 382€
160 290€ d’achat
12 092€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 172 382 euros d'investissement, dont 160 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 092 €, qui se divisent en 9 451 € de taxes, 1 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Montlivault représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Ce montant peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Montlivault, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montlivault n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 32,12 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec une progression de 9,33 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 108e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen est passé de 1 629 €/m² à 1 781 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 14,29 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montlivault, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montlivault sur le plan de l'investissement immobilier !