Prix du m² à
Les Brunels (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Brunels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 548 €/m² 1 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Brunels décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 670 € en 2018 à 2 272 € en 2021, puis à 1 587 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 360e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Les Brunels fait partie du département de l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 269 habitants. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 185e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
La valeur foncière d'une maison à vendre aux Brunels pouvait varier entre 1 548 et 1 626 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 587 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 902 € en 2022 à 1 587 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 616 euros aux Brunels, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 308 €.
Aude (11)
1 739 €/m²
0 €/m²
421
Tarn (81)
1 394 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Garonne (31)
1 974 €/m²
2 000 €/m²
9 546
Tarn (81)
1 834 €/m²
1 226 €/m²
2 774
Haute-Garonne (31)
1 966 €/m²
0 €/m²
367
Aude (11)
1 414 €/m²
0 €/m²
278
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 705€
190 440€ d’achat
4 265€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Brunels représente un investissement global d'environ 194 705 €. Tablez en effet sur 190 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 265 €. Au sein de cette somme, 1 522 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 384 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 551€
190 440€ d’achat
14 111€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 204 551 euros, comportant en moyenne 190 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 111 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 522 € d'émoluments du notaire, 11 229 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison aux Brunels ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance des Brunels, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Brunels décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 670 € en 2018 à 2 272 € en 2021, puis à 1 587 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 360e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul sur les 3 dernières années, avec -14,29 % depuis 2020. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 461 € à 1 587 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Brunels, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 20,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière des Brunels.