Prix du m² à
Vaudreuille (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudreuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
1 425 €/m² 2 506 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec 25,42 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 6,41 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, Vaudreuille occupait la 384e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Vaudreuille est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 384 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 274e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Vaudreuille est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vaudreuille, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 678 €, et celui-ci variait de 1 367 à 2 449 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 15,81 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 720 euros à Vaudreuille. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 360 €.
Aude (11)
650 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
1 739 €/m²
0 €/m²
421
Aude (11)
1 587 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Garonne (31)
1 974 €/m²
2 000 €/m²
9 546
Tarn (81)
1 834 €/m²
1 226 €/m²
2 774
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 792€
201 360€ d’achat
4 432€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Vaudreuille s'élève à 205 792 €. En dehors des 201 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 432 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 609 €, et les impôts 1 463 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 202€
201 360€ d’achat
14 842€ de frais
Vous devrez tabler sur 216 202 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 201 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 842 €. Au sein de cette somme, 1 609 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 873 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Vaudreuille ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Vaudreuille, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec 25,42 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 6,41 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, Vaudreuille occupait la 384e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a diminué de 6,41 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 16,67 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Vaudreuille, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 17 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vaudreuille du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !