Prix du m² à
Durfort (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
849 €/m² 1 633 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Durfort se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec 82,25 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 33e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Durfort dépend du Tarn (81), en Occitanie. La localité comptabilisait 244 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se plaçait donc en 195e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,7 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Durfort est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Durfort avaient un prix moyen au m² de 1 345 €. Il oscillait entre 927 et 1 686 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 52,99 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 614 euros à Durfort, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 307 €.
Tarn (81)
1 394 €/m²
0 €/m²
315
Tarn (81)
1 834 €/m²
1 226 €/m²
2 774
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 222€
161 400€ d’achat
3 822€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Durfort nécessite un investissement global d'environ 165 222 euros. En plus des 161 400 € pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 822 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 290 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 173 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 566€
161 400€ d’achat
12 166€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 173 566 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 161 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 166 euros. Ce chiffre se décompose en 1 290 € d'émoluments du notaire, 9 517 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Durfort. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Durfort, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durfort se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec 82,25 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 33e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 82,25 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Durfort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Durfort.