Prix du m² à
Cahuzac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 930 €/m² 2 144 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cahuzac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 821 € en 2018 à 1 772 € en 2021, puis à 2 178 € en 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait à la 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Cahuzac est localisée dans le département du Tarn. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 357 habitants, ce qui la place en 165e position au sein du département du Tarn. On comptabilisait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen des habitants est de 58 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cahuzac.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 773 € à Cahuzac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 386 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
1 592 €/m²
0 €/m²
244
Tarn (81)
371 €/m²
0 €/m²
191
Tarn (81)
1 834 €/m²
1 226 €/m²
2 774
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
244 595€
239 580€ d’achat
5 015€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Cahuzac est de 244 595 €. Aux 239 580 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 015 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 914 € d'émoluments du notaire et 1 741 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
256 981€
239 580€ d’achat
17 401€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 256 981 euros, comprenant 239 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 17 401 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 126 € d'impôts et 1 914 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Cahuzac vous reviendra à environ 26 400 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Cahuzac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cahuzac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 821 € en 2018 à 1 772 € en 2021, puis à 2 178 € en 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait à la 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Cahuzac. Le prix au m² moyen a connu une progression de 22,91 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 50 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité de Cahuzac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !