Prix du m² à
Sompuis (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sompuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
1 108 €/m² 1 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 5 ans, avec -33,17 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 27,61 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Sompuis occupait le 492e rang à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la Marne (51), Sompuis relève de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 242e position au sein des municipalités du département de la Marne. On comptait 88,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Sompuis est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Sompuis variait de 1 062 à 1 062 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 062 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 18,12 % depuis 1 an.
À Sompuis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 422 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 211 €.
Marne (51)
1 169 €/m²
0 €/m²
670
Marne (51)
2 290 €/m²
0 €/m²
145
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Marne (51)
859 €/m²
0 €/m²
192
Marne (51)
1 792 €/m²
0 €/m²
302
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
81
Marne (51)
1 792 €/m²
0 €/m²
525
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
149
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
182
Aube (10)
1 071 €/m²
0 €/m²
237
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sompuis est de 130 744 €, comprenant en moyenne 127 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 304 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 018 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 926 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 137 332 euros, dont 127 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 892 €, qui se décomposent en 7 514 € d'impôts, 1 018 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sompuis, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Sompuis, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 5 ans, avec -33,17 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 27,61 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Sompuis occupait le 492e rang à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec une progression de 16,67 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 467 €/m² à 1 062 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sompuis ? Sachez qu'en 2020, 5,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 10,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sompuis du point de vue de l'investissement immobilier !