Prix du m² à
Soudé (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soudé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soudé repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 927 € en 2018 à 1 481 € en 2021, puis à 191 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,55 % sur 2 ans.
Soudé compte parmi les localités du département de la Marne, et se situe dans la région du Grand-Est. Sa population atteignait 157 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette municipalité figurait donc au 319e rang concernant la population. 69,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Soudé est plutôt stable, avec sur 2020 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
À Soudé, en juillet 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 191 à 191 €. Il s'élevait à 191 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 75,88 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Soudé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 491 euros pour une année complète.
Marne (51)
2 290 €/m²
0 €/m²
145
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
152
Marne (51)
1 520 €/m²
0 €/m²
247
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
149
Marne (51)
1 792 €/m²
0 €/m²
526
Marne (51)
1 108 €/m²
0 €/m²
304
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
24 690€
22 920€ d’achat
1 770€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Soudé est de 24 690 euros. Cette somme comprend 22 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 1 770 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 167 € et les émoluments du notaire pour 244 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
25 875€
22 920€ d’achat
2 955€ de frais
Vous devez tabler sur 25 875 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 22 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 955 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 244 € d'émoluments du notaire et 1 351 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Soudé, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Soudé. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Soudé repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 927 € en 2018 à 1 481 € en 2021, puis à 191 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,55 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 87,1 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Soudé, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,2 % des habitations, et qu'il y avait 30,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Soudé en termes d'investissement immobilier.