Prix du m² à
Trouans (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trouans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
547 €/m² 1 902 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trouans se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 699 €/m² en 2021 à 1 432 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait la 300e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Trouans fait partie de l'Aube (10). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 217 habitants, ce qui la place en 196e position à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier trouanais est plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Trouans fluctuait entre 759 et 2 038 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 432 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 37,3 %.
À Trouans, la taxe foncière moyenne atteignait 489 euros, soit un prorata de 244 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
968 €/m²
0 €/m²
171
Aube (10)
913 €/m²
0 €/m²
1 561
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
149
Marne (51)
1 108 €/m²
0 €/m²
304
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 822€
171 840€ d’achat
3 982€ de frais
À Trouans, vous devrez compter un investissement global de 175 822 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 171 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 982 €. Les émoluments du notaire constituent 1 373 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 249 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 705€
171 840€ d’achat
12 865€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 184 705 euros, dont 171 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 865 euros, au sein desquels on retrouve 1 373 € d'émoluments du notaire, 10 132 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Trouans. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Trouans, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trouans se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 699 €/m² en 2021 à 1 432 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait la 300e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à Trouans. Le prix au m² moyen est passé de 1 699 € à 1 432 €, pendant que le loyer moyen passait de 15 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 28 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Trouans.