Prix du m² à
Blacy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blacy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
984 €/m² 1 320 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blacy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 724 € en 2021 à 1 169 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 515e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Blacy est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 623 habitants en 2020, ce qui la place en 109e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier blacyat, blaciat est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Blacy avaient un prix au m² qui fluctuait entre 984 et 1 320 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 169 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 186 € à 1 169 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 598 euros à Blacy. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 299 €.
Marne (51)
1 293 €/m²
1 360 €/m²
1 870
Marne (51)
859 €/m²
0 €/m²
192
Marne (51)
1 345 €/m²
1 142 €/m²
1 093
Marne (51)
1 792 €/m²
0 €/m²
525
Marne (51)
1 108 €/m²
0 €/m²
304
Marne (51)
1 137 €/m²
0 €/m²
860
Marne (51)
1 249 €/m²
1 133 €/m²
12 805
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 780€
140 280€ d’achat
3 500€ de frais
À Blacy, vous devrez tabler sur un investissement global de 143 780 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 140 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 500 €. Cette somme se partage en 1 121 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 019 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 032€
140 280€ d’achat
10 752€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 151 032 euros, dont 140 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 752 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 121 € d'émoluments du notaire et 8 271 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Blacy vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Blacy, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blacy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 724 € en 2021 à 1 169 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 515e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 80 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 724 €/m² à 1 169 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Blacy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,9 % des habitants. En outre, 4,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Blacy sur le plan de l'investissement immobilier !