Prix du m² à
Coole (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
2 290 €/m² 2 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coole continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 300 € en 2019 à 2 290 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 79,89 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,78 % sur 1 an.
Située dans le département de la Marne, Coole se trouve dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 150 habitants en 2020, ce qui la place en 324e position à l'échelle du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Coole, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 290 et 2 290 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 290 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 76,43 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 564 euros à Coole, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 282 €.
Marne (51)
1 520 €/m²
0 €/m²
247
Marne (51)
1 792 €/m²
0 €/m²
525
Marne (51)
2 900 €/m²
4 308 €/m²
411
Marne (51)
1 108 €/m²
0 €/m²
304
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
182
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 352€
274 800€ d’achat
5 552€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Coole nécessite un investissement global d'environ 280 352 euros : 274 800 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 552 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 196 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 997 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 559€
274 800€ d’achat
19 759€ de frais
Vous devrez compter 294 559 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 274 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 759 €. Ce chiffre se décompose en 16 203 € de taxes, 2 196 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Coole vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Coole. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coole continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 300 € en 2019 à 2 290 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 79,89 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Coole. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 79,89 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 29 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coole en termes d'investissement immobilier.