Prix du m² à
Poivres (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poivres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Poivres repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -16,81 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité se trouvait à la 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Poivres compte parmi les localités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 159 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité occupait donc le 238e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 89,6 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Poivres atteignait en moyenne 1 044 €, et pouvait varier de 1 044 à 1 044 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 878 € en 2022 à 1 044 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 449 € à Poivres, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 224 euros.
Aube (10)
913 €/m²
0 €/m²
1 561
Marne (51)
1 792 €/m²
0 €/m²
526
Marne (51)
1 108 €/m²
0 €/m²
304
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
182
Aube (10)
1 071 €/m²
0 €/m²
237
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 551€
125 280€ d’achat
3 271€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Poivres s'élève à 128 551 €, comprenant 125 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 271 euros, dont 910 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 001 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 028€
125 280€ d’achat
9 748€ de frais
Vous devrez tabler sur 135 028 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 125 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 748 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 001 € d'émoluments du notaire, 7 387 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Poivres vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Poivres. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poivres repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -16,81 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité se trouvait à la 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 3 ans, avec 108,8 % d'augmentation entre 2020 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Poivres, sachez qu'on observait 10,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Poivres du point de vue de l'investissement immobilier.