Prix du m² à
Huiron (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 792 €/m² 1 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Huiron n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 14,65 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 3,11 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Huiron fait partie de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 303 habitants en 2020, ce qui la place à la 220e position au sein du département de la Marne. On comptait 82,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 792 €/m² à Huiron. Elle oscillait entre 1 792 et 1 792 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 966 €/m² à 1 792 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 377 euros à Huiron. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 188 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
391
Marne (51)
1 293 €/m²
1 360 €/m²
1 870
Marne (51)
859 €/m²
0 €/m²
192
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
81
Marne (51)
1 108 €/m²
0 €/m²
304
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 681€
215 040€ d’achat
4 641€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Huiron, comptez un coût total de 219 681 €, dont 215 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 641 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 562 € de taxes et 1 718 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 798€
215 040€ d’achat
15 758€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 230 798 euros : 215 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 758 €. Au sein de cette somme, 12 679 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 718 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Huiron nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Huiron, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Huiron n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 14,65 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 3,11 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère progression, avec un accroissement de 3,11 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Huiron, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Huiron !