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Prix du m² à
Silly-en-Gouffern (61)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Silly-en-Gouffern et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 438 €/m²

655 €/m² 1 964 €/m²

Appartement

2 500 €/m²

2 072 €/m² 4 038 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

6 €/m² 17 €/m²

Appartement

18 €/m²

13 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Gouffern en Auge poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 135,34 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 30,45 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 61e rang au sein des localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Silly-en-Gouffern Voir tous les biens vendus

    Gouffern en Auge compte parmi les municipalités de l'Orne (61), en Normandie. La localité affichait une population de 3 687 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. La population a un âge moyen de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Sur 2022, on compte 44 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Gouffern en Auge connaît donc un ralentissement.

    À Gouffern en Auge, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 500 €. Il oscillait entre 2 072 et 3 830 €.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 646 à 1 895 €, et atteignait 1 416 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 2,98 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Gouffern en Auge, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 €, contre 420 euros pour une année complète.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    173 872€

    169 920€

    169 920€ d’achat
    3 952€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gouffern en Auge s'élève à 173 872 € : 169 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 952 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 235 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 358 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    182 657€

    169 920€

    169 920€ d’achat
    12 737€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 182 657 euros d'investissement, incluant 169 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 737 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 10 019 € de taxes et 1 358 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 420€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre future maison à Gouffern en Auge vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Gouffern en Auge, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Silly-en-Gouffern ?

    L'immobilier à Gouffern en Auge poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 135,34 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 30,45 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 61e rang au sein des localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Silly-en-Gouffern ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Gouffern en Auge. Le prix moyen est passé de 1 501 €/m² à 1 958 €/m², pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 183,33 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires, et que 2,3 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gouffern en Auge.

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