Prix du m² à
Occagnes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Occagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
907 €/m²
907 €/m² 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Occagnes se remet à baisser. Le prix moyen a décru de 8,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait en 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
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Occagnes
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Occagnes
Occagnes compte parmi les localités de l'Orne (61). Elle relève de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 676 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 87e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Occagnes est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Occagnes, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 326 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 990 et 1 661 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 627 € en 2022 à 1 326 € en 2023.
À Occagnes, les impôts locaux moyens étaient de 506 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 253 euros.
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
615
Orne (61)
6 112 €/m²
0 €/m²
152
Orne (61)
862 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
1 215 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
125
Orne (61)
1 335 €/m²
0 €/m²
311
Orne (61)
1 438 €/m²
2 500 €/m²
414
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 908€
159 120€ d’achat
3 788€ de frais
À Occagnes, tablez sur 162 908 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 159 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 788 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 271 €, les impôts pour 1 156 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 134€
159 120€ d’achat
12 014€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 171 134 euros. Aux 159 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 12 014 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 382 € de taxes et 1 271 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Occagnes. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Occagnes, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Occagnes se remet à baisser. Le prix moyen a décru de 8,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait en 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 8,11 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Occagnes, sachez qu'en 2020, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Occagnes du point de vue de l'investissement immobilier.