Prix du m² à
Villedieu-lès-Bailleul (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu-lès-Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
1 012 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villedieu-lès-Bailleul se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2019 à 147 € en 2022, puis à 1 421 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,78 % sur 1 an.
Villedieu-lès-Bailleul
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Villedieu-lès-Bailleul compte parmi les municipalités du département de l'Orne (61), en Normandie. Sa population était évaluée à 215 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc à la 204e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Villedieu-lès-Bailleul, avec sur 2021 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Villedieu-lès-Bailleul, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 152 à 1 585 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 421 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 181 €/m² en 2022 à 1 421 €/m² en 2023.
À Villedieu-lès-Bailleul, les impôts locaux moyens étaient de 510 €, soit un prorata temporis de 255 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
615
Orne (61)
1 448 €/m²
0 €/m²
219
Orne (61)
1 438 €/m²
2 500 €/m²
414
Orne (61)
1 571 €/m²
0 €/m²
309
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 481€
170 520€ d’achat
3 961€ de frais
À Villedieu-lès-Bailleul, comptez un investissement total de 174 481 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 170 520 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 961 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 362 € d'émoluments du notaire et 1 239 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 297€
170 520€ d’achat
12 777€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 183 297 euros. Ce montant comprend 170 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 777 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 362 € de cette somme, les impôts 10 054 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Villedieu-lès-Bailleul va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Villedieu-lès-Bailleul, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villedieu-lès-Bailleul se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2019 à 147 € en 2022, puis à 1 421 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,78 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 4 ans, avec + 29,18 % depuis 2019. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villedieu-lès-Bailleul, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villedieu-lès-Bailleul.