Prix du m² à
Tournai-sur-Dive (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournai-sur-Dive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 528 €/m² 1 895 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tournai-sur-Dive continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 141,92 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 62,76 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Tournai-sur-Dive dépend de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 300 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 166e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tournai-sur-Dive, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Tournai-sur-Dive, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 066 à 1 928 €/m², et atteignait en moyenne 1 512 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 8,23 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 479 euros à Tournai-sur-Dive. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 239 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
301
Orne (61)
1 448 €/m²
0 €/m²
219
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
949 €/m²
0 €/m²
153
Orne (61)
1 438 €/m²
2 500 €/m²
414
Orne (61)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 298
Orne (61)
1 295 €/m²
0 €/m²
213
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
À Tournai-sur-Dive, vous devrez prévoir 185 568 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 181 440 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 128 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 450 € d'émoluments du notaire et 1 318 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 194 948 euros, dont 181 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 508 €, dont 1 360 € de débours, 10 698 € d'impôts et 1 450 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Tournai-sur-Dive, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Tournai-sur-Dive, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tournai-sur-Dive continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 141,92 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 62,76 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Tournai-sur-Dive. Le prix au m² moyen a grimpé de 62,76 %, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements, et qu'on remarquait 16,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Tournai-sur-Dive.