Prix du m² à
Bailleul (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 099 €/m² 1 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bailleul chute de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 7,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait au 242e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Bailleul fait partie du département de l'Orne (61). Elle est située dans la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 612 habitants en 2020, ce qui la place en 99e position au niveau du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier bailleulais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Bailleul avaient un prix qui fluctuait entre 1 486 et 1 880 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 661 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 19,6 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 406 € à Bailleul. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 203 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
82
Orne (61)
1 448 €/m²
0 €/m²
219
Orne (61)
4 286 €/m²
0 €/m²
148
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
174
Orne (61)
862 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
907 €/m²
0 €/m²
647
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
127
Orne (61)
1 438 €/m²
2 500 €/m²
414
Orne (61)
1 295 €/m²
0 €/m²
213
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
À Bailleul, comptez 203 721 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 199 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 401 euros. Ce montant se décompose en 1 593 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 448 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 214 025 euros, dont 199 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 705 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 593 € d'émoluments du notaire, 11 753 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Bailleul, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Bailleul, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bailleul chute de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 7,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait au 242e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 3 dernières années, passant de 1 131 € en 2020 à 1 661 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bailleul ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bailleul en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !