Prix du m² à
Le Pin-au-Haras (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin-au-Haras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
576 €/m² 4 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pin-au-Haras se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 633 € en 2021 à 1 691 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se trouvait en 338e position au sein des localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Pin-au-Haras
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Le Pin-au-Haras se situe dans le département de l'Orne, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 266 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette ville se plaçait ainsi à la 182e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons constituaient 91,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Les maisons à vendre au Pin-au-Haras avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 826 et 5 021 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 691 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 653 €/m² en 2022 à 1 691 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 440 euros au Pin-au-Haras. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 220 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
301
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
414
Orne (61)
1 438 €/m²
2 500 €/m²
414
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 872€
152 190€ d’achat
3 682€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces au Pin-au-Haras est de 155 872 €, incluant 152 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 682 euros, au sein desquels on retrouve 1 216 € d'émoluments du notaire, 1 106 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 740€
152 190€ d’achat
11 550€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 163 740 euros. Outre les 152 190 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 11 550 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 216 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 8 974 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison au Pin-au-Haras ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour du Pin-au-Haras, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez compter une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pin-au-Haras se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 633 € en 2021 à 1 691 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se trouvait en 338e position au sein des localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué ces 3 dernières années, avec un recul de 50 % depuis 2020. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 179 €/m² à 1 691 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Pin-au-Haras, sachez qu'en 2020, il y avait 23 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Pin-au-Haras sur le plan de l'investissement immobilier.