Prix du m² à
Sévigny (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
1 175 €/m² 1 430 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sévigny se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec une baisse de 26,51 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 314e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Sévigny est une municipalité du département de l'Orne. Elle est située en Normandie. La localité dénombrait 304 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 164e position parmi les localités du département de l'Orne. 92,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sévigny puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 547 €/m² à Sévigny. Il pouvait osciller entre 1 377 et 1 717 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 974 €/m² en 2022 à 1 547 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Sévigny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 euros, contre 580 € pour une année complète.
Orne (61)
1 559 €/m²
1 432 €/m²
13 769
Orne (61)
1 215 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
907 €/m²
0 €/m²
647
Orne (61)
1 438 €/m²
2 500 €/m²
414
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
752
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sévigny vous demandera un investissement global d'environ 189 832 €, dont 185 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 192 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 349 € d'impôts et 1 483 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Vous devez compter 199 429 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 185 640 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 789 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 10 946 € de taxes et 1 483 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Sévigny représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Sévigny, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sévigny se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec une baisse de 26,51 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 314e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -26,51 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sévigny, sachez qu'en 2020, 6,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sévigny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !