Prix du m² à
Sexey-aux-Forges (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sexey-aux-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
997 €/m² 1 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sexey-aux-Forges décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 505 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2021, puis à 1 218 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 503e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Sexey-aux-Forges est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population totale atteignait 724 habitants en 2020, ce qui la place en 150e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Sexey-aux-Forges. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Sexey-aux-Forges, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 218 € en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 997 et 1 708 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 55,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 489 euros à Sexey-aux-Forges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 244 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 281 €/m²
0 €/m²
902
Meurthe-et-Moselle (54)
2 019 €/m²
1 724 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 812 €/m²
1 591 €/m²
2 828
Meurthe-et-Moselle (54)
2 202 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
1 417 €/m²
0 €/m²
847
Meurthe-et-Moselle (54)
2 340 €/m²
0 €/m²
521
Meurthe-et-Moselle (54)
828 €/m²
0 €/m²
504
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
1 332 €/m²
1 887
Meurthe-et-Moselle (54)
1 979 €/m²
0 €/m²
414
Meurthe-et-Moselle (54)
2 128 €/m²
0 €/m²
729
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 750€
146 160€ d’achat
3 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Sexey-aux-Forges se chiffre autour de 149 750 euros, dont 146 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 590 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 062 € d'impôts et 1 168 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 306€
146 160€ d’achat
11 146€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 157 306 euros. Aux 146 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 146 euros. Au sein de ce montant, 1 168 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 618 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Sexey-aux-Forges vous coûtera autour de 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Sexey-aux-Forges, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sexey-aux-Forges décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 505 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2021, puis à 1 218 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 503e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 39,01 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sexey-aux-Forges, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sexey-aux-Forges en termes d'investissement immobilier !