Prix du m² à
Gondreville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 188 €/m² 2 680 €/m²
Appartement
1 591 €/m²
1 591 €/m² 1 591 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gondreville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 038 € en 2018 à 2 328 € en 2021, puis à 1 756 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 481e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Gondreville
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Gondreville se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 2 672 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 54e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 86,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier gondrevillois subit un ralentissement, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Gondreville, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 591 et 1 591 €. En moyenne, il s'élevait à 1 591 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 805 € en 2022 à 1 591 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 922 €/m². Il variait de 1 310 à 2 726 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 815 € à 1 922 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 857 euros à Gondreville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 428 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 812 €/m²
0 €/m²
2 012
Meurthe-et-Moselle (54)
2 280 €/m²
0 €/m²
371
Meurthe-et-Moselle (54)
1 417 €/m²
0 €/m²
847
Meurthe-et-Moselle (54)
1 218 €/m²
0 €/m²
688
Meurthe-et-Moselle (54)
1 463 €/m²
1 334 €/m²
16 021
Meurthe-et-Moselle (54)
2 591 €/m²
1 983 €/m²
1 821
Meurthe-et-Moselle (54)
1 979 €/m²
0 €/m²
414
Meurthe-et-Moselle (54)
1 986 €/m²
0 €/m²
1 104
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 519€
230 640€ d’achat
4 879€ de frais
À Gondreville, comptez un investissement total de 235 519 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 230 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 879 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 843 € d'émoluments du notaire et 1 676 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 442€
230 640€ d’achat
16 802€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 247 442 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 230 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 802 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 843 €, les taxes pour 13 599 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Gondreville représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Gondreville, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gondreville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 038 € en 2018 à 2 328 € en 2021, puis à 1 756 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 481e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution ces 2 dernières années à Gondreville. Le prix moyen a décru de 24,57 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 15,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 13,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Gondreville en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !