Prix du m² à
Ochey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ochey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
2 223 €/m² 2 456 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ochey se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 604 € en 2018 à 1 237 € en 2021, puis à 1 710 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 137e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Ochey est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 524 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 188e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 74,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 32 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ochey.
À Ochey, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 710 €, et oscillait entre 1 323 et 2 098 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 3,39 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 457 € à Ochey, ou 228 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
966 €/m²
0 €/m²
470
Meurthe-et-Moselle (54)
1 281 €/m²
0 €/m²
902
Meurthe-et-Moselle (54)
879 €/m²
0 €/m²
281
Meurthe-et-Moselle (54)
2 118 €/m²
0 €/m²
292
Meurthe-et-Moselle (54)
1 218 €/m²
0 €/m²
688
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
486
Meurthe-et-Moselle (54)
2 128 €/m²
0 €/m²
729
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 691€
205 200€ d’achat
4 491€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ochey vous demandera un investissement global d'environ 209 691 euros. Aux 205 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 491 euros. Au sein de ce montant, 1 491 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 640 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 299€
205 200€ d’achat
15 099€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 220 299 euros, dont 205 200 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 099 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 099 € de taxes et 1 640 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ochey ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance d'Ochey, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ochey se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 604 € en 2018 à 1 237 € en 2021, puis à 1 710 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 137e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 237 €/m² à 1 710 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ochey, sachez qu'on comptait en 2020 25,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ochey, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !