Prix du m² à
Maizières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 736 €/m² 2 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maizières poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 46,93 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 31,77 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 157e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Maizières se situe en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. On chiffrait à 915 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 131e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Le parc immobilier était composé à 86,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Maizières. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Maizières, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 629 et 2 745 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 057 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 100 € à 2 057 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 635 euros à Maizières. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 317 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 618 €/m²
2 292 €/m²
1 399
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
1 332 €/m²
1 887
Meurthe-et-Moselle (54)
1 218 €/m²
0 €/m²
688
Meurthe-et-Moselle (54)
1 140 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
2 128 €/m²
0 €/m²
729
Meurthe-et-Moselle (54)
1 367 €/m²
0 €/m²
843
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 966€
246 840€ d’achat
5 126€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Maizières représente 251 966 €, dont 246 840 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 126 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 972 € d'émoluments du notaire et 1 794 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 727€
246 840€ d’achat
17 887€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 264 727 euros, incluant en moyenne 246 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 887 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 972 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 554 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Maizières, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Maizières, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maizières poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 46,93 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 31,77 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 157e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Maizières. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² à 2 057 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 70 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 12,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Maizières en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !