Prix du m² à
Viterne (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viterne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 918 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Viterne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 483 € en 2018 à 2 175 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 29,31 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 164e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
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Viterne
Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Viterne fait partie de la région du Grand-Est. La localité comptabilisait 741 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 146e rang concernant la population. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à Viterne, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 950 et 2 512 €. Il était de 2 175 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 199 € à 2 175 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 479 € à Viterne, ou 239 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
200
Meurthe-et-Moselle (54)
2 202 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meurthe-et-Moselle (54)
2 340 €/m²
0 €/m²
521
Meurthe-et-Moselle (54)
1 218 €/m²
0 €/m²
688
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
486
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 342€
261 000€ d’achat
5 342€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Viterne s'élève à 266 342 euros, comportant 261 000 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 342 €, dont 2 085 € d'émoluments du notaire, 1 896 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 835€
261 000€ d’achat
18 835€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 279 835 euros. Aux 261 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 18 835 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 389 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 085 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Viterne ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Viterne, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viterne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 483 € en 2018 à 2 175 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 29,31 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 164e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec 29,31 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Viterne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,4 % des logements. En outre, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Viterne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !