Prix du m² à
Sévignac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 038 €/m² 2 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sévignac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 38,98 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 17,01 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Sévignac se situe en Bretagne. La municipalité dénombrait 1 116 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Sévignac, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Sévignac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 672 et 2 002 €/m². Elle s'élevait à 1 658 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 21,29 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 294 € à Sévignac. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 147 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 489 €/m²
577 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
769
Côtes d'Armor (22)
1 412 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 539 €/m²
0 €/m²
820
Côtes d'Armor (22)
1 873 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
1 863 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
840 €/m²
0 €/m²
397
Côtes d'Armor (22)
2 233 €/m²
0 €/m²
735
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 355€
198 960€ d’achat
4 395€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sévignac vous demandera un investissement global d'environ 203 355 euros, dont 198 960 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 395 euros, dont 1 590 € d'émoluments du notaire, 1 446 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 641€
198 960€ d’achat
14 681€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 213 641 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 198 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 681 € de frais de notaire. Les taxes constituent 11 731 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sévignac, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Sévignac, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sévignac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 38,98 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 17,01 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Sévignac. Le prix moyen au m² est passé de 1 417 € à 1 658 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sévignac sur le plan de l'investissement immobilier.