Prix du m² à
Mégrit (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mégrit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
970 €/m² 2 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mégrit repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 8,71 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 280e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Mégrit fait partie du département des Côtes-d'Armor (22). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 827 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait ainsi en 181e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. 96,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Mégrit est plutôt stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Mégrit, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 764 et 2 195 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 541 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 900 € en 2022 à 1 541 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 359 € à Mégrit, ou 179 euros si vous emménagiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 849 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
1 833 €/m²
0 €/m²
258
Côtes d'Armor (22)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 099
Côtes d'Armor (22)
1 452 €/m²
0 €/m²
485
Côtes d'Armor (22)
2 233 €/m²
0 €/m²
735
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 101€
184 920€ d’achat
4 181€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Mégrit s'élève à 189 101 €, répartis entre 184 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 181 €. Les émoluments du notaire constituent 1 478 € de ce montant, les impôts 1 344 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 661€
184 920€ d’achat
13 741€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 198 661 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 184 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 13 741 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 478 €, les taxes pour 10 903 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mégrit représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Mégrit, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mégrit repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 8,71 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 280e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 8,71 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mégrit, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des logements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mégrit.