Prix du m² à
Trémeur (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 724 €/m² 2 717 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trémeur n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 119,45 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 69,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Trémeur est une localité des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. On chiffrait à 787 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 186e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des logements. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Trémeur.
Les maisons à vendre à Trémeur avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 920 et 2 737 € en décembre 2023. Il atteignait 2 493 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 764 €/m² en 2022 à 2 493 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 484 € à Trémeur. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 242 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 489 €/m²
577 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
1 873 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 099
Côtes d'Armor (22)
1 452 €/m²
0 €/m²
485
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 084€
299 160€ d’achat
5 924€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Trémeur vous demandera un investissement total d'environ 305 084 euros, répartis entre 299 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 924 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 390 €, et les taxes 2 174 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 550€
299 160€ d’achat
21 390€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 320 550 euros. En plus des 299 160 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 21 390 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 390 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 639 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Trémeur. Ce montant peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Trémeur, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trémeur n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 119,45 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 69,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec 12,5 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 474 € à 2 493 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trémeur, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Trémeur.