Prix du m² à
Plumaugat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumaugat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
668 €/m² 2 159 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plumaugat poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 853 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 9,98 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Plumaugat est située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, la localité comptabilisait 1 103 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 149e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. 95,5 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier plumaugatais subit un ralentissement puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Plumaugat avaient un prix au m² moyen de 1 400 €, et celui-ci fluctuait de 719 à 2 159 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 35,42 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 332 euros à Plumaugat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 166 €.
Côtes d'Armor (22)
1 489 €/m²
577 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
1 714 €/m²
3 162 €/m²
2 468
Côtes d'Armor (22)
1 539 €/m²
0 €/m²
820
Côtes d'Armor (22)
1 356 €/m²
0 €/m²
646
Ille-et-Vilaine (35)
1 715 €/m²
2 227 €/m²
1 185
Côtes d'Armor (22)
1 662 €/m²
0 €/m²
492
Ille-et-Vilaine (35)
1 787 €/m²
1 776 €/m²
4 610
Côtes d'Armor (22)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 099
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 146
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
À Plumaugat, vous devrez prévoir 171 923 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 168 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 923 euros, qui se divisent en 1 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 221 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 180 608 euros. En dehors des 168 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 12 608 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 906 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Plumaugat a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Plumaugat. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Plumaugat poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 853 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 9,98 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 273 € à 1 400 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Plumaugat, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des habitations. De plus, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Plumaugat.