Prix du m² à
Lanrelas (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrelas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
422 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lanrelas continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 76,43 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 25,26 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 110e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Lanrelas est située dans le département des Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 852 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi le 179e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lanrelas puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Lanrelas, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 457 à 2 122 €/m², et atteignait 1 542 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 688 € en 2022 à 1 542 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 414 euros à Lanrelas. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 207 €.
Côtes d'Armor (22)
1 412 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
203
Côtes d'Armor (22)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 099
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 146
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lanrelas vous demandera un investissement total d'environ 189 223 €. Aux 185 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 183 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 478 €, et les taxes 1 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
Tablez sur un coût global de 198 789 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 185 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 749 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 911 € d'impôts, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lanrelas représentera un budget d'environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Lanrelas, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanrelas continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 76,43 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 25,26 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 110e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec -46,15 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 1 231 €/m² à 1 542 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lanrelas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,9 % des habitants. De plus, 2,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lanrelas.