Prix du m² à
Rouillac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
840 €/m²
558 €/m² 1 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouillac se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 071 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2021, puis à 840 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Rouillac est une localité de la région Bretagne. La municipalité comptait 389 habitants en 2020, ce qui la place en 262e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. 94,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Rouillac.
Les maisons à vendre à Rouillac avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 510 et 1 485 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 840 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 224 € en 2022 à 840 € en 2023.
À Rouillac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 275 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 137 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 412 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
832
Côtes d'Armor (22)
1 863 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 099
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 698€
100 800€ d’achat
2 898€ de frais
À Rouillac, vous devrez tabler sur 103 698 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 100 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 898 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 732 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 805 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 909€
100 800€ d’achat
8 109€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 108 909 euros, dont 100 800 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 109 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 805 € d'émoluments du notaire et 5 943 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Votre future maison à Rouillac a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Rouillac, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouillac se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 071 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2021, puis à 840 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Rouillac. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 560 €/m² à 840 €/m².
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 22,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouillac sur le plan de l'investissement immobilier !