Prix du m² à
Sérent (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
868 €/m² 2 798 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sérent poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 45,48 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 13,06 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Sérent est une municipalité du département du Morbihan (56). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 3 172 habitants. Au sein des localités du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi la 63e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier se porte très bien à Sérent avec 52 biens vendus sur 2022 (soit +13,04 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sérent pouvait osciller entre 824 et 2 866 €/m². Il atteignait 1 948 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 730 €/m² en 2022 à 1 948 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 595 euros de taxe foncière à Sérent, ou un prorata temporis de 297 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 199 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
1 353
Morbihan (56)
2 157 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
1 998 €/m²
0 €/m²
737
Morbihan (56)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
1 768 €/m²
0 €/m²
546
Morbihan (56)
2 858 €/m²
0 €/m²
1 352
Morbihan (56)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 060
Morbihan (56)
2 961 €/m²
0 €/m²
1 231
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 686€
233 760€ d’achat
4 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sérent représente un investissement global d'environ 238 686 euros, comprenant en moyenne 233 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 926 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 868 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 698 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 100€
233 760€ d’achat
15 340€ de frais
Comptez 249 100 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 233 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 15 340 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 112 €, et les émoluments du notaire 1 868 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sérent. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Sérent, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sérent poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 45,48 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 13,06 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Sérent. Le prix au m² moyen est passé de 1 723 € à 1 948 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des logements, et que les locataires constituaient 22,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sérent en termes d'investissement immobilier !