Prix du m² à
Saint-Guyomard (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Guyomard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 858 €/m²
2 450 €/m² 3 453 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Guyomard poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 344 € en 2018 à 2 891 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 10,6 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Saint-Guyomard
Saint-Guyomard fait partie du Morbihan (56). Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, la localité comptait 1 407 habitants. Parmi les localités du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 143e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 87,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,6 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier guyomardais est assez stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Guyomard, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 921 et 3 673 €. En moyenne, il était de 2 891 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 806 € en 2022 à 2 891 € en 2023.
À Saint-Guyomard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 445 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 222 € si vous emménagiez en juin.
Morbihan (56)
2 199 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
2 345 €/m²
0 €/m²
662
Morbihan (56)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 521
Morbihan (56)
1 892 €/m²
0 €/m²
3 053
Morbihan (56)
2 961 €/m²
0 €/m²
1 231
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
324 222€
318 010€ d’achat
6 212€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 110 m² à Saint-Guyomard est de 324 222 €, comprenant en moyenne 318 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 212 euros. Les taxes constituent 2 311 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 541 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
338 388€
318 010€ d’achat
20 378€ de frais
Tablez sur un coût total de 338 388 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 318 010 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 378 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 477 € d'impôts et 2 541 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Saint-Guyomard. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Guyomard. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Guyomard poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 344 € en 2018 à 2 891 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 10,6 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Saint-Guyomard. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 66,67 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 10,6 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Guyomard !