Prix du m² à
Plumelec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumelec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 693 €/m² 3 058 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plumelec se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,33 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Plumelec fait partie du département du Morbihan. Elle est une municipalité de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 686 habitants en 2020, ce qui la place au 76e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Plumelec. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Plumelec, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 805 €/m². Il pouvait osciller entre 1 241 et 2 677 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 177 € en 2022 à 1 805 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 599 euros à Plumelec. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 299 €.
Morbihan (56)
2 236 €/m²
0 €/m²
365
Morbihan (56)
1 438 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 998 €/m²
0 €/m²
737
Morbihan (56)
2 335 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
2 219 €/m²
2 288 €/m²
2 770
Morbihan (56)
1 892 €/m²
0 €/m²
3 053
Morbihan (56)
2 961 €/m²
0 €/m²
1 231
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 264€
216 600€ d’achat
4 664€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Plumelec s'élève à 221 264 €, comportant 216 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 664 euros, dont 1 574 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 731 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 913€
216 600€ d’achat
14 313€ de frais
Prévoyez 230 913 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 216 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 313 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 223 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 731 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Plumelec vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Plumelec, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plumelec se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,33 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, avec 2,33 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Plumelec, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Plumelec sur le plan de l'investissement immobilier.