Prix du m² à
Lizio (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 998 €/m²
1 546 €/m² 2 643 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lizio n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 513 € en 2018 à 1 998 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 12,37 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Lizio compte parmi les localités du département du Morbihan (56), et est localisée en Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 740 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se trouvait ainsi en 197e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lizio. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Lizio, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 998 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 546 et 2 643 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 767 € en 2022 à 1 998 € en 2023.
À Lizio, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 339 €. En revanche, le prorata à payer était de 169 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 438 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
2 157 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
345
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
812
Morbihan (56)
1 892 €/m²
0 €/m²
3 053
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 923€
179 820€ d’achat
4 103€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lizio est de 183 923 euros : 179 820 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 103 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 437 € et les impôts pour 1 307 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 934€
179 820€ d’achat
12 114€ de frais
Tablez sur un investissement global de 191 934 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 179 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 114 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 317 € de taxes, 1 437 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Lizio. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Lizio, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lizio n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 513 € en 2018 à 1 998 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 12,37 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 12,37 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lizio, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 22,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lizio, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !