Prix du m² à
Saint-Abraham (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Abraham et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 430 €/m² 2 107 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Abraham continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 892 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 8,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 132e position parmi les municipalités du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Abraham compte parmi les localités du département du Morbihan (56). Elle relève de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 529 habitants en 2020, ce qui la place en 219e position à l'échelle du département du Morbihan. Il y avait 78,1 % de propriétaires. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Saint-Abraham avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 460 et 2 486 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 892 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 385 € en 2022 à 1 892 € en 2023.
À Saint-Abraham, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 610 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 305 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 651 €/m²
5 390 €/m²
1 178
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
1 353
Morbihan (56)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 060
Morbihan (56)
1 892 €/m²
0 €/m²
3 053
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 864€
227 040€ d’achat
4 824€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Abraham représente 231 864 €. Tablez en effet sur 227 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 824 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 814 €, les impôts pour 1 650 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 978€
227 040€ d’achat
14 938€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 241 978 euros : 227 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 938 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 764 €, et les émoluments du notaire 1 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Abraham, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Abraham, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Abraham continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 892 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 8,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 132e position parmi les municipalités du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 747 €/m² à 1 892 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Abraham ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Abraham, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !