Prix du m² à
Bohal (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bohal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 889 €/m² 2 873 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bohal n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 372 €/m² en 2018 à 2 134 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 13,63 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Bohal se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 852 habitants, ce qui la place au 187e rang au sein du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Bohal, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Bohal avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 846 à 2 607 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 134 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 303 €/m² en 2022 à 2 134 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bohal était de 507 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 253 euros.
Morbihan (56)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 521
Morbihan (56)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 858 €/m²
0 €/m²
1 352
Morbihan (56)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 060
Morbihan (56)
1 892 €/m²
0 €/m²
3 053
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 347€
256 080€ d’achat
5 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bohal représente 261 347 euros, incluant 256 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 267 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 046 € d'émoluments du notaire et 1 861 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 754€
256 080€ d’achat
16 674€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 272 754 euros, dont en moyenne 256 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 674 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 268 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 046 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bohal, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Bohal, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bohal n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 372 €/m² en 2018 à 2 134 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 13,63 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Bohal. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 878 € à 2 134 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bohal en termes d'investissement immobilier.