Prix du m² à
Trédion (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 961 €/m²
992 €/m² 3 289 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trédion ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 41,9 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 13,75 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 106e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Trédion dépend du département du Morbihan (56). Elle se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population totale atteignait 1 323 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 148e rang à l'échelle du département du Morbihan. On dénombrait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Trédion. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe -15 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Trédion, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 967 à 3 100 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 936 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 030 € en 2022 à 2 936 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 578 euros de taxe foncière à Trédion, ou un prorata de 289 € si vous emménagiez au mois de juin.
Morbihan (56)
2 775 €/m²
3 189 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 345 €/m²
0 €/m²
662
Morbihan (56)
2 335 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
2 858 €/m²
0 €/m²
1 352
Morbihan (56)
1 892 €/m²
0 €/m²
3 053
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 055€
352 320€ d’achat
6 735€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Trédion est de 359 055 euros, répartis entre 352 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 735 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 815 €, les taxes pour 2 560 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 750€
352 320€ d’achat
22 430€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 374 750 euros. Outre les 352 320 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 22 430 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 18 255 € d'impôts et 2 815 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Trédion. L'enveloppe peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Trédion. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trédion ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 41,9 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 13,75 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 106e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 2 581 € à 2 936 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Trédion ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,1 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Trédion, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !