Prix du m² à
Saint-Marcel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 634 €/m² 2 711 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 29,01 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 16,68 % en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait à la 95e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Malestroit, Saint-Marcel compte parmi les localités du Morbihan (56), en Bretagne. On estimait à 1 113 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 165e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 69,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 86,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Saint-Marcel subit un ralentissement puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Marcel, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 357 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 967 et 2 715 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 9,22 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 730 euros à Saint-Marcel. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 365 €.
Morbihan (56)
2 199 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
1 651 €/m²
5 390 €/m²
1 178
Morbihan (56)
2 125 €/m²
2 136 €/m²
2 459
Morbihan (56)
2 330 €/m²
0 €/m²
1 124
Morbihan (56)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
1 768 €/m²
0 €/m²
546
Morbihan (56)
1 892 €/m²
0 €/m²
3 053
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 515€
282 840€ d’achat
5 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Marcel se chiffre autour de 288 515 euros, comportant 282 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 675 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 055 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 260 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 115€
282 840€ d’achat
18 275€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 301 115 euros. En plus des 282 840 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 18 275 €. Cette somme se partage en 2 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 655 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Marcel. Cette somme peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 29,01 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 16,68 % en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait à la 95e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 2 020 € à 2 357 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcel, sachez qu'en 2020, 30,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !