Prix du m² à
Senlis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senlis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 122 €/m²
2 057 €/m² 4 544 €/m²
Appartement
4 067 €/m²
2 759 €/m² 5 327 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
353 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Senlis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a augmenté de 8,68 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 6,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 210e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,85 m2
Senlis
Appartement
2 pièces 37,69 m2
Senlis
Maison
5 pièces 86 m2
Senlis
Appartement
3 pièces 57,48 m2
Senlis
Orpi St Frambourg
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
60300 Senlis
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Senlis. Nos 206 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 133 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 887 annonces de biens en vente ou en location sur Senlis et ses alentours.
Senlis est une sous-préfecture de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 15 128 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. On dénombrait 44,8 % de propriétaires. 63,2 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 32,3 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Senlis avec 243 biens vendus sur 2022 (soit -8,65 % en l'espace de 1 an).
À Senlis, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 034 €/m², et pouvait osciller de 2 742 à 5 332 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 9,27 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 2 066 et 4 535 €, et atteignait 3 152 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 433 € en 2022 à 3 152 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 101 euros à Senlis. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 1 050 €.
Oise (60)
3 630 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
3 848 €/m²
0 €/m²
884
Oise (60)
4 104 €/m²
4 413 €/m²
908
Oise (60)
4 057 €/m²
4 284 €/m²
624
Oise (60)
2 760 €/m²
2 370 €/m²
1 905
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
410
Oise (60)
2 988 €/m²
2 987 €/m²
818
Oise (60)
2 610 €/m²
2 287 €/m²
4 690
Oise (60)
2 997 €/m²
3 449 €/m²
558
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 370€
378 240€ d’achat
7 130€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Senlis se chiffre autour de 385 370 euros : 378 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 130 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 022 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 748 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 924€
378 240€ d’achat
26 684€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 404 924 euros. Aux 378 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 684 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 022 € de ce montant, les taxes 22 302 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 101€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Senlis nécessitent une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Senlis, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senlis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a augmenté de 8,68 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 6,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 210e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté sur les 2 dernières années à Senlis. Le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 6,78 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 63,2 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 55,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Senlis en termes d'investissement immobilier !