Prix du m² à
Fleurines (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
1 961 €/m² 3 034 €/m²
Appartement
2 370 €/m²
2 323 €/m² 2 832 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fleurines chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 728 €/m² en 2018 à 3 210 €/m² en 2021, puis à 2 591 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait en 580e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Fleurines
Située dans le département de l'Oise (60), Fleurines compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 1 844 habitants, ce qui la place en 85e position au sein des municipalités du département de l'Oise. On comptait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 66,7 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est en bonne santé à Fleurines, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Fleurines, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 361 à 2 870 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 560 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 623 €, et variait entre 2 098 et 3 037 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 782 € à 2 623 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fleurines était de 1 357 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 678 euros.
Oise (60)
1 035 €/m²
0 €/m²
63
Oise (60)
4 104 €/m²
4 413 €/m²
908
Oise (60)
2 216 €/m²
2 424 €/m²
12 601
Oise (60)
3 122 €/m²
4 067 €/m²
14 777
Oise (60)
2 610 €/m²
2 287 €/m²
4 690
Oise (60)
2 997 €/m²
3 449 €/m²
558
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 922€
314 760€ d’achat
6 162€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fleurines est de 320 922 € : 314 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 162 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 287 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 515 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 194€
314 760€ d’achat
22 434€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 337 194 euros d'investissement, dont 314 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 434 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 18 559 € d'impôts et 2 515 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 357€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Fleurines nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Fleurines, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fleurines chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 728 €/m² en 2018 à 3 210 €/m² en 2021, puis à 2 591 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait en 580e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 3 210 €/m² à 2 591 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fleurines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,5 % des habitations, et que 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fleurines du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !