Prix du m² à
Verneuil-en-Halatte (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-en-Halatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 610 €/m²
2 049 €/m² 3 142 €/m²
Appartement
2 287 €/m²
1 856 €/m² 3 030 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Verneuil-en-Halatte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 773 € en 2021 à 2 485 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 527e position au niveau du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105 m2
Verneuil-en-Halatte
Tout savoir sur Verneuil-en-Halatte Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Creil, Verneuil-en-Halatte relève du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 4 738 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Oise. On dénombrait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Verneuil-en-Halatte. Sur 2022, on compte 68 biens vendus, soit une réduction de 2,86 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Verneuil-en-Halatte avaient un prix qui pouvait varier entre 1 943 et 3 149 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 351 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 551 € en 2022 à 2 351 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 619 €/m². Il oscillait de 2 078 à 3 193 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 4,31 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Verneuil-en-Halatte, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 011 euros, contre 2 022 € pour une année complète.
Oise (60)
3 369 €/m²
0 €/m²
679
Oise (60)
3 630 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
1 035 €/m²
0 €/m²
63
Oise (60)
2 455 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
2 252 €/m²
2 962 €/m²
35 575
Oise (60)
2 760 €/m²
2 370 €/m²
1 905
Oise (60)
2 115 €/m²
1 833 €/m²
19 414
Oise (60)
2 266 €/m²
2 455 €/m²
1 554
Oise (60)
3 122 €/m²
4 067 €/m²
14 777
Oise (60)
2 358 €/m²
2 653 €/m²
6 433
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 435€
314 280€ d’achat
6 155€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Verneuil-en-Halatte représente 320 435 € : 314 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 155 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 511 € d'émoluments du notaire, 2 284 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 682€
314 280€ d’achat
22 402€ de frais
Comptez un investissement global de 336 682 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 314 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 402 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 511 € d'émoluments du notaire et 18 531 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 022€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Verneuil-en-Halatte. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Verneuil-en-Halatte. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil-en-Halatte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 773 € en 2021 à 2 485 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 527e position au niveau du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 10,39 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une croissance de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Verneuil-en-Halatte, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,3 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 23,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Verneuil-en-Halatte sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !