Prix du m² à
Chamant (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 104 €/m²
3 991 €/m² 4 217 €/m²
Appartement
4 413 €/m²
4 068 €/m² 4 751 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chamant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 3 247 €/m² en 2018 à 4 726 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 43,69 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 54e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72 m2
Chamant
Chamant est une municipalité de l'agglomération de Senlis. Elle se trouve dans le département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 025 habitants, ce qui la place à la 159e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Les maisons constituaient 81,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier chamantais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Chamant, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 4 726 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 4 476 et 4 813 €/m².
À Chamant, la taxe foncière moyenne atteignait 2 203 €, soit un prorata de 1 101 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
3 179 €/m²
0 €/m²
562
Oise (60)
2 760 €/m²
2 370 €/m²
1 905
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
410
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
156
Oise (60)
3 122 €/m²
4 067 €/m²
14 777
Oise (60)
2 997 €/m²
3 449 €/m²
558
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 353€
492 480€ d’achat
8 873€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Chamant s'élève à 501 353 €, dont 492 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 873 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 935 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 578 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
526 813€
492 480€ d’achat
34 333€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût total de 526 813 euros. Tablez en effet sur 492 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 34 333 €. Au sein de cette somme, 29 038 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 935 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 203€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Chamant vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Chamant, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 3 247 €/m² en 2018 à 4 726 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 43,69 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 54e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 3 289 € à 4 726 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec 16,67 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chamant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chamant en termes d'investissement immobilier !