Prix du m² à
Villers-Saint-Frambourg (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Saint-Frambourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 997 €/m²
2 777 €/m² 3 619 €/m²
Appartement
3 449 €/m²
3 449 €/m² 3 449 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villers-Saint-Frambourg-Ognon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 550 € en 2018 à 3 400 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 19,01 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 136e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Villers-Saint-Frambourg-Ognon relève du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 714 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 221e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villers-Saint-Frambourg-Ognon avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Villers-Saint-Frambourg-Ognon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 449 et 3 449 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 449 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 352 €, et celui-ci variait de 2 896 à 3 648 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 3,71 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 982 € à Villers-Saint-Frambourg-Ognon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 491 euros.
Oise (60)
2 404 €/m²
0 €/m²
98
Oise (60)
4 104 €/m²
4 413 €/m²
908
Oise (60)
2 760 €/m²
2 370 €/m²
1 905
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
156
Oise (60)
2 216 €/m²
2 424 €/m²
12 601
Oise (60)
2 403 €/m²
2 333 €/m²
3 249
Oise (60)
3 122 €/m²
4 067 €/m²
14 777
Oise (60)
2 978 €/m²
0 €/m²
646
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 737€
402 240€ d’achat
7 497€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villers-Saint-Frambourg-Ognon nécessite un investissement total d'environ 409 737 euros. Tablez en effet sur 402 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 497 euros. Au sein de ce montant, 3 214 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 923 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 531€
402 240€ d’achat
28 291€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 430 531 euros : 402 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 28 291 € de frais de notaire. Les impôts constituent 23 717 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 214 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Villers-Saint-Frambourg-Ognon. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Villers-Saint-Frambourg-Ognon, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Saint-Frambourg-Ognon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 550 € en 2018 à 3 400 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 19,01 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 136e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 6,25 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec un accroissement de 19,01 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villers-Saint-Frambourg-Ognon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-Saint-Frambourg-Ognon du point de vue de l'investissement immobilier.