Prix du m² à
Avilly-Saint-Léonard (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avilly-Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 848 €/m²
2 617 €/m² 4 350 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Avilly-Saint-Léonard se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 9 512 € en 2021 à 3 731 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 57,51 m2
Avilly-Saint-Léonard
Tout savoir sur Avilly-Saint-Léonard Voir tous les biens vendus
Avilly-Saint-Léonard compte parmi les municipalités de l'agglomération de Chantilly. Elle dépend du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 885 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 184e rang concernant la population. On observait 86,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Avilly-Saint-Léonard.
À Avilly-Saint-Léonard, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 714 à 5 103 €/m² en décembre 2023, et atteignait 3 731 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 2,46 %.
Il fallait compter en moyenne 1 123 euros d'impôts locaux à Avilly-Saint-Léonard, ou un prorata de 561 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
3 670 €/m²
4 252 €/m²
10 849
Oise (60)
4 057 €/m²
4 284 €/m²
624
Oise (60)
2 988 €/m²
2 987 €/m²
818
Oise (60)
3 122 €/m²
4 067 €/m²
14 777
Oise (60)
4 556 €/m²
4 615 €/m²
1 369
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 910€
447 720€ d’achat
8 190€ de frais
À Avilly-Saint-Léonard, tablez sur un investissement global de 455 910 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 447 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 8 190 € de frais de notaire. Les impôts constituent 3 253 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 577 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 056€
447 720€ d’achat
31 336€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 479 056 euros d'investissement. Outre les 447 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 31 336 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 26 399 € de taxes et 3 577 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Avilly-Saint-Léonard vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km d'Avilly-Saint-Léonard, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avilly-Saint-Léonard se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 9 512 € en 2021 à 3 731 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023 à Avilly-Saint-Léonard. Le loyer au m² moyen a chuté de 38,1 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un recul de 60,78 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Avilly-Saint-Léonard en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !