Prix du m² à
Sébrazac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sébrazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
877 €/m² 1 777 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sébrazac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 729 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 213e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Sébrazac relève de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 529 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 112e position au niveau du département de l'Aveyron. On notait 89,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,6 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sébrazac. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Si vous achetiez en juin à Sébrazac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 euros, contre 405 € pour une année complète.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 738 €/m²
1 586 €/m²
2 804
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 714 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
1 800 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
908 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
570 €/m²
0 €/m²
394
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Sébrazac s'élève à 163 029 euros, incluant 159 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 789 €, qui se divisent en 1 272 € d'émoluments du notaire, 1 157 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 171 262 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 159 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 12 022 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 389 € et les émoluments du notaire pour 1 272 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sébrazac vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Sébrazac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sébrazac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 729 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 213e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 3 dernières années à Sébrazac. Le prix moyen au m² a grimpé de 292,6 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sébrazac sur le plan de l'investissement immobilier !