Prix du m² à
Rodelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rodelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
467 €/m² 2 011 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rodelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 207 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2021, puis à 1 195 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 251e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Rodelle dépend du département de l'Aveyron (12). Elle est située en Occitanie. La localité enregistrait une population de 1 071 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 54e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). 96,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Rodelle pouvait fluctuer de 467 à 2 428 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 195 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 92,74 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 482 euros à Rodelle, ou 241 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aveyron (12)
1 738 €/m²
1 586 €/m²
2 804
Aveyron (12)
2 423 €/m²
2 064 €/m²
1 476
Aveyron (12)
901 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
2 050 €/m²
2 795 €/m²
3 216
Aveyron (12)
1 327 €/m²
0 €/m²
505
Aveyron (12)
570 €/m²
0 €/m²
394
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Rodelle, vous devrez compter un investissement global de 146 948 euros. Cette somme comprend 143 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 548 euros. Au sein de ce chiffre, 1 042 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 146 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 361€
143 400€ d’achat
10 961€ de frais
Vous devrez tabler sur 154 361 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 143 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 961 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 455 € d'impôts, 1 146 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Rodelle ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Rodelle, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rodelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 207 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2021, puis à 1 195 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 251e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement baissé, avec -43,92 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rodelle ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rodelle !