Prix du m² à
Estaing (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
721 €/m² 1 990 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estaing repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 252 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2021, puis à 1 661 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Estaing
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Estaing
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Estaing
Localisée dans le département de l'Aveyron, Estaing est située en Occitanie. On chiffrait à 476 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 127e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 81,5 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier estagnol est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Estaing, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 661 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 703 et 1 947 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 16,24 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 638 € à Estaing. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 319 euros.
Aveyron (12)
1 714 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
908 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 537 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
1 327 €/m²
0 €/m²
505
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Estaing s'élève à 203 721 €, comportant en moyenne 199 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 401 €. Au sein de ce chiffre, 1 593 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 448 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 214 025 euros, dont 199 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 705 euros de frais de notaire, dont 1 593 € d'émoluments du notaire, 11 753 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Estaing. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Estaing repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 252 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2021, puis à 1 661 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 68,29 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Estaing ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,6 % des domiciles, et qu'on comptait 20,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Estaing en termes d'investissement immobilier.