Prix du m² à
Campuac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campuac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
792 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Campuac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 135,78 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 15e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Campuac dépend de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 457 habitants en 2020, ce qui la place au 130e rang au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). 91,3 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Campuac.
À Campuac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 351 €, et celui-ci variait de 661 à 1 457 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 554 €/m² en 2022 à 1 351 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 578 € à Campuac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 289 euros.
Aveyron (12)
1 030 €/m²
1 700 €/m²
237
Aveyron (12)
908 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
1 327 €/m²
0 €/m²
505
Aveyron (12)
570 €/m²
0 €/m²
394
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
152 237€
148 610€ d’achat
3 627€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Campuac représente 152 237 euros, dont 148 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 627 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 187 € d'émoluments du notaire et 1 080 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
159 920€
148 610€ d’achat
11 310€ de frais
Comptez 159 920 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces : 148 610 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 310 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 187 € de ce chiffre, les impôts 8 762 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 110 mètres carrés de votre maison à Campuac, tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Campuac, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campuac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 135,78 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 15e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Campuac. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 135,78 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Campuac.