Prix du m² à
Golinhac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Golinhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
637 €/m² 1 096 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Golinhac se remet à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec 1,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Golinhac se trouve dans le département de l'Aveyron. Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 340 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 165e rang au niveau du département de l'Aveyron. On remarquait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Golinhac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 825 €/m² à Golinhac, et pouvait fluctuer entre 574 et 1 142 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 583 € en 2022 à 825 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 726 € à Golinhac, ou 363 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 148 €/m²
952 €/m²
1 038
Aveyron (12)
1 030 €/m²
1 700 €/m²
237
Aveyron (12)
1 800 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
1 700 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
1 537 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
1 327 €/m²
0 €/m²
505
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 870€
99 000€ d’achat
2 870€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Golinhac, prévoyez un investissement total de 101 870 €, comprenant en moyenne 99 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 870 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 791 € d'émoluments du notaire, 719 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 988€
99 000€ d’achat
7 988€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 106 988 euros. En dehors des 99 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 988 €. Les émoluments du notaire constituent 791 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Golinhac vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Golinhac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Golinhac se remet à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec 1,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 16,67 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 813 € à 825 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Golinhac, sachez qu'on comptait en 2020 10,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Golinhac en termes d'investissement immobilier.